一、項目基本情況

南山區(qū)深圳灣超級總部基地T208-0054地塊（以下稱為“本項目”）位于南山區(qū)深灣三路與白石四道交匯處東南側，由恒大集團有限公司開發(fā)建設。

項目開發(fā)建設用地面積10376.82平方米，總建筑面積328198平方米，計容積率建筑面積280000平方米，不計容積率建筑面積48198平方米。項目建設一棟74層塔樓+4層商業(yè)裙樓。

項目預計在2018年3月開始施工，施工期36個月。

二、環(huán)境影響分析及防治措施

（一）環(huán)境影響分析

施工期間：項目將產(chǎn)生施工廢水、生活污水、揚塵、施工機械廢氣、噪聲、固體廢物及生態(tài)影響等。運營期：項目將產(chǎn)生生活污水、廢氣、噪聲、固體廢物等。

（二）環(huán)境保護防治措施

1、施工期環(huán)境保護措施

1）揚塵：建筑工地必須實行圍擋封閉施工，圍檔高度不得低于2.5米；使用商品混凝土；施工現(xiàn)場100%標準化圍蔽、工地砂土不用時100%覆蓋、工地路面100%硬化、拆除工程100%灑水壓塵、出工地車輛100%沖凈車輪車身、施工現(xiàn)場長期裸土100%覆蓋或綠化，工地出口安裝TSP在線自動監(jiān)測和視頻監(jiān)控裝置。

2）施工機械廢氣：項目施工機械使用加裝主動再生式柴油顆粒捕集器的柴油工程機械，鼓勵使用LNG或電動工程機械。

3）裝修廢氣：采用綠色原料、加強通風。

4）噪聲：合理安排施工計劃和施工機械設備組合以及施工時間，避免在中午（12：00-14：00）和夜間（23：00-次日7：00）施工，避免在同一時間集中使用大量的動力機械設備。對施工進行合理布局，盡量便高噪聲的機械設備遠離附近的環(huán)境敏感點。

5）固體廢物：施工場地設置生活垃圾臨時收集桶，及時清運；建筑垃圾、土石方及時運往政府指定的受納場所；裝修廢物中的有害成分交有資質(zhì)單位處理。

6）生活污水：施工人員生活污水經(jīng)化糞池處理后排入南山污水處理廠處理。

7）施工廢水：加強管理、科學施工，使用商品混凝土，設置隔油沉淀池，經(jīng)隔油沉淀后循環(huán)使用。

8）生態(tài)：做好水土保持措施，并加強綠化強度。

2、運營期環(huán)境保護措施

1）項目餐飲廢水、地下車庫沖洗廢水經(jīng)隔油池處理，生活污水、商鋪（非餐飲）污水、未預見排水經(jīng)化糞池預處理后排入南山污水處理廠處理，冷卻塔排水排入市政雨水管網(wǎng)。

2）地下車庫營運時段內(nèi)，加強通排風系統(tǒng)，每小時最少換氣6次。

3）建議備用發(fā)電機安裝尾氣凈化處理設施，尾氣經(jīng)處理后通過專用煙道引至裙樓樓頂排放。

4）餐飲油煙經(jīng)油煙凈化設施處理達標后由專用煙道引至裙樓樓頂排放。根據(jù)深圳市《飲食業(yè)油煙排放控制規(guī)范》（SZDB/X 254-2017），項目需安裝油煙凈化設施最低去除效率90%以上，滿足油煙排放最高允許排放濃度限值1.0mg/m³、臭氣濃度限值500（無量綱）、非甲烷總烴（NMHC）最高允許排放濃度10mg/m3的要求；油煙凈化設備應與排風系統(tǒng)聯(lián)動，并定期維護保養(yǎng)；項目需安裝油煙在線監(jiān)測裝置。排放口設置應按《飲食業(yè)環(huán)境保護技術規(guī)范（HJ554-2010）》要求執(zhí)行，排放口位置設置合理則可以滿足距周邊敏感點及本建筑塔樓20m以上的要求；排放口應設計朝北避開周邊敏感建筑。

5）生活垃圾、商業(yè)垃圾分類收集置于垃圾桶內(nèi)，定期交由環(huán)衛(wèi)部門清運處理；餐廚垃圾應嚴格按《深圳市餐廚垃圾管理辦法》（深圳市人民政府令第243號）規(guī)定進行。

6）噪聲：建設單位應委托專門的環(huán)境工程公司對各類設備（備用發(fā)電機、水泵、風機、冷卻塔）的噪聲進行治理。根據(jù)設備噪聲情況，采取必要的基礎減振、設備消聲器及機房密閉隔聲措施等。

7）項目玻璃幕墻應選用低反射率的新型材料、宜選用柔和中性的色彩，并在設計時考慮反射角度盡量減少對周邊住戶及周邊道路的光污染和熱污染。

8）為減少鳥撞幾率，建議采取以下措施：正對綠植或樹林的墻面盡量不使用玻璃幕墻；若使用玻璃幕墻，應盡可能改變幕墻表面結構，以不形成完整的映像為限；在幕墻中可形成樹林映像的條件下，幕墻前應避免擺放高大的裝飾性植物。

三、 發(fā)布日期：2018年2月5日

四、 征求公眾意見的具體形式

公眾申述或了解與本項目有關的環(huán)境問題可與項目建設單位（恒大集團有限公司），或與項目環(huán)評單位（深圳市怡環(huán)科技有限責任公司）聯(lián)系。

建設單位：恒大集團有限公司

地址：深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路1號A棟201室

聯(lián)系人：孫工  電話：13602566177

環(huán)評單位：深圳市怡環(huán)科技有限責任公司

地址：深圳市福田區(qū)彩田南路海天綜合大廈601

聯(lián)系人：崔工  電話：0755-83460411

五、全本鏈接：

南山區(qū)深圳灣超級總部基地T208-0054地塊（公示稿）